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一线城市楼市低迷 二三线城市现返乡置业潮流

发布人:dede58.com时间:2018-09-29

在2月21日的农历新年假期期间,全国各地的许多房地产销售中心都没有“打嗝”,两家和二线城市的许多开发商为回归的农历新年推出了“回家购房者”。 。购买放松后,我想分一杯退回的潮流。

近年来,由于一些城市的中国式怀旧和高房价等因素造成的这种回归购房正在增加。然而,业内人士分析,由于去年房地产市场的低迷,买家普遍持观望态度,仍然限制房地产市场“回国”。

回家买房的现象正在增加

近年来,“回家置业”正成为太原,成都二三线城市的新趋势。去年,大多数城市的退出限制了购买,回归购房者的门槛大大降低。这些在外地工作的“户外漂流者”,特别是在一线和二线发达城市,经常选择在春节假期期间完成购买计划。

“在一年之内,只有在春节的这个时候,家人才能一起环顾房间。”刘先生在上海工作,回到山西老家,向中信网透露,他计划在春节期间作为省会太原的父母度过长假。看着这座房子,“大部分亲戚都在太原,太原比小县城的各种设施都便宜得多。”

与为父母买房子相比,在节日期间回家的潮流中,对于需要买房子拥有房子并有闲置资金买房的人来说更为常见。在这些买家看来,虽然北京和上海等一线城市的升值空间很大,但高房价使购买房屋的负担过高。

根据1月份的100个城市房价数据,重庆和太原70平方米房屋的总房价仍然低于上海同等规模房屋的首次房价。房地产广告口号“赚取一线钱,购买二线和三线房间”似乎是回归购房者心中的真实写照。

旨在回归人们的住房业务推广

面对中国式怀旧和部分城市高房价等因素所带来的大量“回家购房者”,许多开发商也在利用这一趋势。

“Ngo-归来自置居所”和“回归购房者的特别房间”......在太原站和沿街的广告位上,这些回民的家居广告以特殊的方式迎接春节假期的到来。一些本地业内人士向中信网介绍了房地产渠道。随着返乡的购房者数量的增加,恒大和保利的房屋销售中心近年来并未成为“新规”。

春节期间回购购房者的竞争对手逐渐成为更多二三线城市的“常态”。据机构统计,成都,重庆,沉阳,长沙,郑州等人口大量流出的大,三线城市已成为回归购房者的热门城市。今年,折扣,停车位,特殊房间和其他房屋购买在这些城市变得越来越普遍。

上述内部人士分析说,近年来一些二三线城市的人口红利损失和回归房屋需求的增加是春节期间住房激励措施增加的主要原因。 “除了去年销售情况普遍不佳外,库存积压也比较严重,大多数住房公司都不愿意错过春节回家买房的浪潮。”

“归还所有权”将第二和第三行拉到库存?

但是,从二月份以来二三线城市的交易情况来看,利用“归乡之乡”拉动已经处于较高水平的股票并不容易。

例如,长沙房地产市场在年初引入了各种“归乡之家”特许权,并举例说明。据当地媒体报道,返回家园的参与者多为大型住房企业。在过去几年中,有大量的回国购房者。有吸引力,但从交易数据来看,今年的推广效果相对较差。

在冷售交易的背后,大多数二线和三线城市难以回归房地产市场,投资需求正在萎缩。根据上海益居研究院的数据,截至2月初,二线和三线31个城市的新商品住宅总库存可再销售15个月。烟台和茂名的消化周期为30个月。大多数二线和三线城市的房价已经降低,也使投资买家望而却步。

一些业内人士表示,新回归“回家购房”群体的数量有限,而且自去年以来房地产市场降温引起的买家观望态度并未消退。今年春节假期的二三线城市交易难以改变。受先前对购买贷款,银行降级等限制的影响,全国各地真正的销售热点可能会在春节后的一段时间出现。 (中信网房地产频道)

主编:张海强